Improcedibilità segnalazione certificata di inizio attività
La vicenda trae origine dalla dichiarazione di improcedibilità di una segnalazione certificata di inizio attività in sanatoria relativa a una villa unifamiliare. Tale villa si trova all’interno del perimetro di un Parco Nazionale.
L’aspetto di maggiore rilievo della decisione riguarda il principio della valutazione unitaria degli abusi edilizi. Questo principio impedisce di considerare separatamente i singoli interventi realizzati nel medesimo contesto temporale.
Secondo i giudici di Palazzo Spada, la regolarizzazione degli abusi richiede una considerazione complessiva dello stato dell’immobile. In questo modo si evita che una parcellizzazione artificiosa delle opere consenta di aggirare le soglie di punibilità o i limiti previsti dalla legge.
Calcolo delle tolleranze
Questa interpretazione restringe notevolmente il margine di errore tollerabile, rendendo più difficile ricondurre le variazioni esecutive nell’alveo della legittimità senza ricorrere alla sanatoria ordinaria.
